Автобусні тури … по виставлених на продаж будинків

28.12.2010 о 16:10

Кількість неповернень іпотечних кредитів та кредитів під заставу нерухомого майна в США все зростає. Відповідно, зростає і число вилучаються у боржників квартир і будинків. Щоб банкам повернути свої кошти, конфісковану нерухомість потрібно продати.

Для підвищення ймовірності продажу потенційним клієнтам необхідно максимально полегшити процес огляду і вибору будинків. Компанія Foreclosure Tours International цим і займається – організовує автобусні тури по конфіскованим будинкам для їх потенційних покупців.

Людей виселяють з житла, що жахливо“, говорить в інтерв’ю Reuters Девід Фаррел (David Farrell), директор відділення Foreclosure Tours в Лонг Айленді (Нью-Йорк), “але банки ж повинні отримати гроші назад”. Нові покупці будинків теж отримують свою вигоду. Банки прагнуть швидше позбутися нерухомості, тому продають її за зниженою ціною. Long Island Foreclosure Tours щосуботи на трьох автобусах возить покупців оглядати десяток будинків, виставлених на продаж. Серед об’єктів, які показують покупцям, наприклад, був будинок з чотирма спальнями в районі New Hyde Park за $ 372,500, який попередній власник набував за $ 475,000.

У тому ж районі за $ 324,900 виставлено будинок, що коштував в 2006-му $ 550,000. Компанія сама шукає власність, що перебуває у володінні банків і домовляється з фінансовими установами про винагороду за продаж об’єктів.

Покупців возять не безкоштовно. Варто екскурсія $ 50. Однак, якщо покупець з потенційного перетворився на реального (частіше всього усе ж таки завдяки кредиту), то йому відшкодовують десятикратну вартість поїздки, тобто $ 500. Виходить щось на кшталт “купи квартиру і отримай в подарунок бейсболку” тільки не так забавно.

Плата за кредитом за ту нерухомість, що продає Foreclosure Tours, набагато менше середньої плати за оренду того ж самого нерухомого майна. Але на ринку пропозиція об’єктів все одно перевищує попит. Ось і доводиться ріелторам тури організовувати та стриптиз у вікнах показувати.

Автор:

Залишіть коментар

Поля позначені червоною зірочкою * є обов’язковими для заповнення!